Как получить налоговый вычет, если вы купили квартиру? А если вы уже получали однажды налоговый вычет, а теперь взяли еще одну квартиру, но в ипотеку, можно ли получить вычет по ипотечным процентам? Что изменилось в этом году с налоговыми вычетами? Разбираемся вместе с ФНС России.
? Если за жилье, купленное до 1 января 2014 года, гражданин получил только основной вычет, может ли он получить вычет по ипотечным процентам за жилье, купленное в 2020 году.
Ответ. Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ:
- в части расходов на приобретение объекта недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, комнаты и т.д.);
- в части расходов на уплату процентов по целевому кредиту (рефинансированию целевого кредита), направленному на приобретение объекта недвижимого имущества.
В случае, если в отношении квартиры, купленной до 01.01.2014, гражданин получил только вычет в части расходов на ее приобретение, то он имеет право на получение имущественного вычета в части расходов на уплату процентов по кредиту, направленному на приобретение после 01.01.2014 любого иного объекта недвижимого имущества.
? Должен ли гражданин дождаться окончания выплаты по кредиту и получить сразу весь вычет по ипотечным процентам или может оформлять вычет за каждый год выплаты кредита.
Ответ. Имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту (рефинансированию ипотечного кредита) можно получать ежегодно по мере погашения кредита.
? Появились ли изменения начисления и пользования налоговыми вычетами в 2021 году.
Ответ. До 01.01.2021 действовал порядок предоставления налоговых вычетов по НДФЛ (стандартных, социальных, имущественных), согласно которому такие вычеты применялись ко всем доходам налогоплательщика, облагаемым по ставке 13 процентов.
С 01.01.2021 в связи с введением прогрессивной шкалы налогообложения порядок предоставления налоговых вычетов изменился. Указанные налоговые вычеты теперь могут уменьшать основную налоговую базу по НДФЛ, а также доходы от продажи имущества (за некоторым исключением).
? На что стоит обратить внимание гражданам при оформлении налоговых вычетов в 2021 году.
Ответ. Следует обратить внимание, что налоговые вычеты по НДФЛ могут получить граждане, получившие в налоговом периоде (календарном году) доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов.
Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с целью получения налоговых вычетов можно представить в налоговый орган в любое время в течение года.
На официальном интернет-сайте ФНС России www.nalog.gov.ru реализована возможность в онлайн-режиме заполнить и представить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (в том числе за 2020 год) посредством интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». При заполнении налоговой декларации с помощью данного сервиса программное обеспечение автоматически переносит в налоговую декларацию персональные сведения о налогоплательщике и сведения о полученных им доходах и суммах уплаченного налога на доходы физических лиц; программа имеет удобный и понятный интерфейс, подсказки, что позволяет избежать ошибок при заполнении налоговой декларации.
Кроме того, для автоматизированного заполнения налоговой декларации можно использовать программу «Декларация 20__» за соответствующий год, которая размещена в разделе «Программные средства» сайта ФНС России.
При использовании данной программы, к примеру, для получения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, следует ввести в программу все запрашиваемые данные, по результатам которых программа произведет расчет как суммы налогового вычета, так и суммы налога, подлежащей возврату из бюджета в связи с предоставлением такого налогового вычета. При этом программа сформирует и выведет на печать только необходимые листы налоговой декларации по результатам введенных данных.
Собирал ответы Семен Волков
